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Faremos uma proposta na sua casa enquanto você continua morando nela pagando um aluguel justo. Ao longo do contrato de locação, pode comprá-la de volta pelo valor combinado no início da negociação, sem asteriscos ou pegadinhas.

Dinheiro, tempo e a flexibilidade que você precisa para passar por momentos difíceis sem ter que deixar o conforto do seu lar.

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pagando aluguel.

E compre a casa de

volta, somente se

você quiser.

O que é o Programa compra?

O programa foi desenhado exclusivamente para pessoas que buscam liquidez. Assim, desenvolvido para apoiar pessoas que tem pressa na venda, o programa permite que você se cadastre e receba uma oferta de compra justa e rápida do seu imóvel, podendo permanecer no imóvel como locatário e ter a possibilidade de você recomprar o mesmo imóvel a qualquer tempo durante o curso do contrato de locação. Ou se preferir, você pode transmitir esse direito a terceiros, ficando com eventual diferença positiva de valores. Não pagamos 100% sobre o valor que o proprietário esta pedindo!

Posso negociar um imóvel alienado a bancos e instituições financeiras?

Sim é possível, só vamos precisar das informações do seu contrato de financiamento imobiliário junto ao seu banco para analisar o processo de quitação e transferência da titularidade. Quanto mais antigo esse contrato com o banco ou instituição financeira, melhor para a nossa análise e aprovação da transação imobiliária.

Como funciona o processo de compra?

É gratuito, simples, rápido e não afeta sua pontuação de crédito com seu banco ou instituição financeira. Ao se cadastrar no site e enviar todos os dados do proprietário e do imóvel, você recebe uma oferta de compra justa para avaliar a oportunidade.

Tem garantia de que meu imóvel receberá uma proposta?

Não temos como garantir que o seu imóvel receberá uma proposta de compra. Será feita uma análise e você terá resposta.

O negócio é bom para o antigo proprietário do imóvel?

Sim, porque nosso programa, permite que ele continue morando no local, pagando aluguel por até três anos. Em seguida, ele tem prioridade para recompra do bem, a um preço previamente estabelecido. O programa visa ajudar pessoas que possuem imóveis, quitados ou financiados, mas que estejam com dívidas e sem acesso a banco ou capital.

Não quero ficar como locatário no imóvel. O que fazer?

Caso você saia, quebrando o contrato de locação, você só paga uma multa proporcional, igual qualquer contrato de aluguel. Nada interfere o valor que você recebe, uma vez que pagamos esse valor no inicio da operação, então não vai ser afetado. Você saindo antes do prazo, paga apenas a multa mesmo, ok?!

Quais imóveis são elegíveis para o programa?

A maioria das casas e apartamentos prontos para morar no mercado são elegíveis, mas existem alguns critérios de elegibilidade específicos.

Tipo de imóvel:

• Casas e Apartamentos a partir de:

- R$ 500.000,00 para a capital e grande SP.

- R$ 700.000,00 para cidades do interior de SP com população acima de 200.000 habitantes

- R$ 700.000,00 para demais estados e somente capitais (sujeito análise)

• Unifamiliares são ótimos para o programa.

• Alguns condomínios e residências em condomínios fechados podem funcionar, no entanto, isso depende de alguns pontos como as regras da Associação dos Moradores e como o título da casa pode ser mantido.

Tamanho do imóvel:

‍Não há limites ou restrições para a metragem quadrada da casa ou do apartamento.

Condição do imóvel:

‍Queremos que o imóvel esteja em boas condições. Ao fazer compras de casa, há alguns sinais de alerta de que a casa pode não estar nas melhores condições e não passaria pela inspeção e vistoria do nosso fundo parceiro. Esteja atento a: infiltrações, rachaduras, trincas estruturais, etc. Como sempre, se você tiver alguma dúvida, entre em contato com nossos especialistas.

Posso negociar um imóvel com restrição no meu CPF ou no meu CNPJ?

É possível sim, mas isso depende muito do tipo de restrição no CPF ou CNPJ. As negativações, dívidas de pequena monta, alienação de bancos, financeiras ou fintechs não impedem de você realizar a transação com a gente.

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Depois que você fizer a simulação, vamos analisar tudo isso. Essa análise serve para verificar a possibilidade de realizar a transação imobiliária com segurança jurídica para ambas as partes, permitindo inclusive a prévia quitação desses débitos e dívidas do imóvel ou do proprietário.

Alguns pontos que são avaliados e levados em consideração na análise da transação:

• valor de avaliação do seu imóvel;

• o valor de mercado do aluguel;

• antecedentes cíveis e criminais.

‍Preciso pagar algum valor antecipado?

‍Não. Não cobramos nenhuma taxa ou valor antecipado.

Lembre-se que taxas são ilegais e costumam ser pedidas em casos de fraude.

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A MsdCred Assessoria é uma empresa legalmente constituída e intermediadora do processo de concessão e crédito entre as instituições e os clientes. A MsdCred Assessoria não analisa cadastros, pois não é instituição financeira. Atuamos na qualidade de Correspondente Bancário, como correspondente bancário devidamente certificado pela FEBRABAN pelo nº do Certificado 9261084051519273 pode ser consultado no site https://www.crcp.org.br/ através do CPF nº 48869664899 e proprietário da MsdCred Assessoria de acordo com a Resolução nº 3.954 de 24/02/2011, do Banco Central do Brasil bem como certificação LGPD - Lei Geral de Proteção de Dados pela Aneps pelo nº 4886230403121851 atende aos requisitos exigidos pela Resolução 3.954/2011 do Conselho Monetário Nacional e somos responsáveis por elaborar cadastros de forma adequada e enviá-los para análise às instituições, sendo essas as únicas responsáveis pela definição. Nosso foco de atuação são produtos com intermediação imobiliária, garantia de imóveis, com garantia de veículos, capital de giro e antecipação de recebíveis.